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建设保障性住房的意义ca88手机版会员登录入口,保障性住房价格怎么定的

2019年7月28日 - ca88手机版会员登录入口
建设保障性住房的意义ca88手机版会员登录入口,保障性住房价格怎么定的

加快建设保障性住房,是党中央、国务院作出的重大决策,是我国“十二五”时期改善民生的重点工程,是政府公共服务的重要职责,我县正在开展此项工作。

中国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。那么保障性住房价格怎么定的呢?如何申请保障性住房呢?下面一起来看看吧。

保障性住房的性质其实与商品房是相对应的,是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或是租金的住房。我国正在大力度的加强保障性住房的建设,要进一步改善人民群众的居住条件。接下来小编为大家介绍保障性住房是什么意思及建设保障性住房的意义。

保障性住房是政府对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。为规范我县保障性住房价格秩序,改善低收入家庭的居住条件,促进房地产市场健康发展,近日,按照县政府的要求,县发改委核定了保障性住房小区建设费用。

中国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。那么保障性住房价格怎么定的呢?如何申请保障性住房呢?下面一起来看看吧。

保障性住房的性质其实与商品房是相对应的,是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或是租金的住房。我国正在大力度的加强保障性住房的建设,要进一步改善人民群众的居住条件。接下来小编为大家介绍保障性住房是什么意思及建设保障性住房的意义。

县发改委在走访了城建局、国土资源局、税务局等部门后,根据相关资料和有关规定,核定出我县保障性住房价格为1451.73元/平方米,为政府决策提供参考依据。
(托里县发展和改革委员会)

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保障性住房价格怎么定的

保障性住房是什么意思

保障性住房是国家为了帮助中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。确定这种类型住房的合理价格是公平分配的重要内容。如果价格确定不当,不仅会造成保障性住房资源闲置浪费,还会导致分配不公。

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起到社会保障作用的住房。

中国现阶段保障性住房主要包括四种:廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。保障性住房作为一类特殊的房地产,其自身的特点决定了保障性住房的定价结果。作为具有保障性质的住房,其定价不仅仅要遵循相应的社会管理原则,也要遵循一定的经济学原则。影响保障性住房需求价格和供给价格的因素都会影响保障性住房的合理价格。这些因素包括:保障对象的负担能力、保障性住房的开发成本、保障性住房的开发风险;除此之外,保障性住房价格与政府财政负担能力以及同地段普通商品市场价格等因素也存在关系。

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综合国内外保障性住房定价实践,保障性住房定价模式主要分为三种:

建设保障性住房的意义

收入定价模式,其定价考虑的主要因素是保障对象的收入资产等支付能力,其理论基础是效用理论和分配补偿公平理论;

1、解决中低收入的家庭

成本定价模式,其定价考虑的主要是保障性住房的建设、运营等成本因素,其理论基础是财政收支平衡理论,

改革开放以来,人民群众的居住水平和居住质量显著提高,但是近年来,中低收入家庭的住房问题日益突出,成为各级政府都格外关注的重大民生问题.我国政府先后制定了一系列政策,对保障人民群众基本住房需求、稳定商品住房价格和构建社会主义和谐社会部具有十分重大的意义。

市场定价模式,在定价过程中主要考虑的因素是同类普通商品住房的市场价格,理论基础是效用论和资源配置理论。

2、住房需求

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建设部测算,目前全国仍有人均建筑面积10
m2以下的低收入住房困难家庭近1000万户,占城镇家庭总户数的5.5%。随着《廉租住房保障办法的实施,更多的低收入住房困难家庭将纳入政府的保障视
野。有统计数据表明,全国实际享受过廉租住房政策的家庭仅26.8万户,占400万户低保住房困难家庭的6.7%,占低收入住房困难家庭的2.7%,占全国城市家庭的0.15%。这就说明还有成千上万户低收入住房困难家庭期
待着《镰租住房保障办法》等住房保障的新政策更快、更广泛、更切实地温暖百姓生活。

保障性住房申请条件

3、有利平稳商品房价格

1.
每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

房地产市场所提供的商品住房的供应对象和政府所提供的保障性住房覆盖的群体应该说是分得清的。中国正在发展过程中,人均GDP水平和群众的收入还不高,即便有大量商品住房供应,还是有一部分低收入群体无法在商品房市场用节能产品来满足节约能源、改善居住环境的要求,立生态建筑思想,尊重自然环境,用科学技术、经济效益和社会效益相统一的方法进行规划和设计,将节能意识贯穿于设计的每一个环节,使建筑节能获得巨大的实际应用价值,满足备阶段节能目标的需要,只有这样才能真正建设好现代化宜居城市。

2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:

编辑总结:关于保障性住房是什么意思及建设保障性住房的意义就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

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家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

市政府规定的其他条件。

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3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:

家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;

家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

市政府规定的其他条件。

总结:关于保障性住房价格怎么定就为大家介绍到这里了,希望小编的努力可以帮助到你,如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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